车位？买还是不买？
一个车位动辄十几万，的确不是一笔小数字
而租车位则不同，每个月交几百块钱
所谓“零割肉不疼”，然而租了几十年
钱交了不少，自己的爱车却依然过着“漂泊”的生活
买？一次花那么多钱，心疼
不买？日日月月年年交租金，心憔悴
车位，买？还是不买？
买车位VS买理财
假设您所在的小区，车位卖10万，租金300元/月，假如您不买车位，而是把10万存拿去做理财，以9.6%的年化利率算，每个月有800元的收益，足以覆盖300元的租金，160%的溢价，绝对的划算！那，为什么还会有人买车位呢?
上面的计算存在三个方面的问题：
1.是否能够一直租到车位？
2.过几年需购买时是否还能以现在的价格买到？
3.能否保证租金一直不变？
在你想这三个问题之前
我们来看看其他人对“买车位”
这件事有怎样的看法
不是划算不划算的问题，它可以提高人的生活品位
我那小区的一期，367户有320个车位，当时我想不买车位，因为觉得太贵了，但是想想，如果不买车位，每天就要来回的寻找，遇上下雨天，又难走。
置业顾问找了我很多次，到销售现场发现一个，位置离电梯口近，进出车很方便，所以我当场就买下来了。而现在，连房子一起买，都要8万，就这样轻轻松松赚了1.5万。
买下以后才觉得是方便的多啦，每次进出的时候用刷卡就可以了，不用交钱，即使是带上再多的东西卸下来，一下就到了楼梯口，上电梯就到家了。特别是刮风下雨的时候，我们回来一点都没有感到天气的恶劣。
随着小区入住的人越来越多，车也越来越多，停的满街都是，有的时候他们就停到路上，被贴了罚款单，看了心都痛。
一般买了房，在小区都要住几十年，车子能越来越多，车位就越来越少，如果没有车位，生活很不方便。而且有的同事家，他们的小区已经没有车位可卖，有钱也买不到，很后悔当时没有买车位。
综合以上的看法和分析
是否需要买车位这件事儿
还是要看自身需要的
回归最初的三个问题，谁也不能保证
租金一直不变
一直能租到车位
车位不涨价
这些情况，买车位合适
1、车位稀缺。如果这套房是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1:1，那就果断买。
2、开发商“只售不租”。有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按次按时间收费，停车半小时以内免费，超出则按照每小时N元计费。遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。
3、车位价格划算。如果车位售价是自己汽车的70%或以下，那就可以出手买。
这些情况，租车位合适
1、可以随处停车。有的小区已经是十几年的老小区了，物业疏于管理，有的人家找地方给自己修了车库，这种情况当然不用考虑买车位。
2、车位价格偏高。如果车位售价已经达到车辆本身价格的100%或以上，就要慎重一些，因为此时你用这笔钱去做投资的收益已经可以抵得上停车场的租金了。
将来你不是买不起
而是买不到
奥园康城车位库存告急！
车位是买还是租，这的确是个很纠结的问题
现在车位已经不便宜
一般车位和一辆中低档轿车的价格相当
那么到底是应该买个车位还是租个车位呢？
先来看供需关系
每一个小区建成之后
车位数量基本上都是定死的
根据规划，原则上也不准挤占绿化面积加建车位
所以对于一个小区而言
车位供应是从一开始就是固定的
而后期随着居民的增加，每家可能不止一辆车
有的家庭可能会有两辆甚至三辆车
车位的需求随着入住率的上升而增加
所以几乎都会出现供不应求的局面
所以，对于老城区和健康发展的新城区
建议买车位，甚至于可以作为一个投资
再看对生活的作用
购买车位最重要的原因还是为了自己停车方便
获得这样的方便有时候不能简单地算经济账
比如说，一些停车比较紧张的小区
如果有车位出售，肯定会引发抢购潮
车位价格水涨船高而车位租金却相对便宜
小区车位出租
采取的是先到先得的车位管理模式
停车位并不固定，虽然租金很低
但未必会一直能够长期租到
碰运气找车位租的体验
肯定没法和有固定车位的人相比
所以，如果你看好
自己所居住的这块区域的未来发展
而车位的价格又在你的承受范围之内
可以考虑先将车位买下来
因为即便你今后想卖掉房子
带车位的房产比不带车位的房产更容易成交
价格更高、利益最大化！
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