“禁墅令”下，这里的别墅可遇不可求！
日期：2022-04-22
来源：荣和观园尊府
评论：0 核心提示：“禁墅令”下，这里的别墅可遇不可求！
别墅，是居者身份的象征，也是成功人士突显优越社会地位的特殊载体。别墅不仅能给人提供远高于平均水平的生活体验、拥有专属于自己的私人空间，而且周边的邻居也都是一样的城市脊梁和精英，让自己和家人的圈层更进一步，事业生活更无往不利。
然而，随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。别墅越来越稀缺，中心地段的别墅更是可遇不可求。
从“限墅令”到“禁墅令”，国家多次颁布法令直接从土地源头切断别墅供应，别墅市场供应的稀缺性将日渐凸显，正是因为其市场的稀缺性，别墅俨然已进入了“卖一栋，少一栋”的时代，引阶层人士“争藏”！合院作为别墅升级的2.0版，在传统的别墅上再次升级，具有以下几点优势：
优势一：合院产品排布方式私密性更强，同等面积面宽可以更大，采光及观景效果达最大传统联排或叠拼产品庭院均为开敞式空间，易受相邻住户的视线干扰，私密性较弱；合院以建筑和连廊的围合来阻挡周围住宅对庭院空间的视线干扰，整体的私密性佳。
合院独享一个大花园，受排布影响，南向、北向、东向或西向均有采光窗户，观景性更好。而传统的联排/叠拼别墅采用兵营式布局，除了边户，中间户只能南北向可以看到景观。赠送面积是别墅产品提高附加值很重要的手段之一。从分类型产品赠送情况来看，合院产品赠送方式更加多样，有庭院、露台、阁楼、下沉庭院、天井等等；传统的联排/叠拼别墅一般只赠送庭院、露台。
另外，在赠送面积上合院也比其他产品更高，市面上联排产品赠送率约20%-50%，叠拼赠送率约60%左右，合院产品赠送率可高达到200%以上，赠送率更是高达350%。（装修后） 优势三：有天、有地、有庭院的宅子，是刻在国人骨子里的情怀自古以来，每家每户都有各自的院子，庭院，承载着家的欢笑和邻里的和睦，这也是人们之所以把“家”叫做“家庭”的原因，一直以来，人们对于“家”都有种庭院情结。合院保留了传统联排别墅的庭院结构，更是在原来的基础上再升级，让现代审美与院居文化完美契合，满足了国人对院子的向往。玉林择址玉林园博园旁、玉东湖畔， 以工匠之心全力打造玉林低密度、生态湖居塔尖生活形态模板。揽1402亩园博园、玉东湖等休闲景观资源，欣赏四季变化、与自然共生，高纯度氧离子渗透于空气中，连呼吸都沁透心肺。推窗瞰景，移步近湖，自然万物尽收眼底，与大人物阔达的眼界和襟怀相匹配。玉林整体规划战略为向东发展，政府巨资打造园博园玉东湖城市休闲公园，沿玉东湖岸形成以湖景湖居为主的玉林高端住宅区。广西本土龙头房企，受玉林市政府邀请，继南宁、柳州、桂林之后打造广西又一座城市级住宅标杆。随着生活水平的提高，人们从居者有其屋到到优其屋，对居住品质有更高的要求。再大的平层，只是一套房子；别墅拥有的，却是一片天地终极置业，如能别墅，何必平层！“有天有地，有私人的露台和院落”，表面上这是别墅的产品特性，实际上则包含了圈层的精英属性，更是承载家族历代传承的宅院。结合玉林自然人文风光，以玉东湖、园博园为文化依托，让诗意山居与现代艺术发生碰撞，体现现代人居艺术与国人庭院情结。凭借有天有地有庭院、比其他别墅多一层的6层院墅设计（装修后），玉林唯一带下沉式可改造庭院的别墅等优势，为城市精英阶层带来终极置业。免责声明：本微信公众号的全部资料与项目相关的户型图、效果图、装修示意图、交通示意图，规划示意图及其他图文、语音、影像信息等，仅供购房参考，不属于交付内容或交付标准，也不属于商房或相关规划设施所作的合同要约。项目的规划、区域配套等最终以政府有关部门批准的文件为准。以上学校信息为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目对学区的任何承诺，学区分配均以当地教育部门当年的公告为准。预售证：玉东房预售证第2021-20号。
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