中鼎城产品手册

中鼎集团，桂系房企实力代表，以30个项目布局广西，涵盖5大核心城市——玉林、南宁、柳州、桂林、贵港；2019年销售额103亿、销售面积136万㎡，位列中国房地产企业第128名，跻身广西房企前3强，荣登百亿房企行业。

中鼎集团，百亿实力，桂系房企实力代表，以30个项目布局广西，涵盖5大核心城市--玉林、南宁、柳州、贵港、灵山，开发面积超400万㎡以上，现有在售及储备用地达2000亩，货值达350亿元。

中鼎集团作为玉林本土的龙头房企，深耕玉林22年，比其他房企更懂玉林，也更懂玉林人，据数据统计，玉林10个买房人中，就有4个买在中鼎！

城市正心，超级大盘

中鼎城位于玉东新区最中心位置，距离市政府仅1公里距离，同时也是玉东新区百亩大盘，融合汉唐古今建筑理念，打造一座盛世文化大城，汇集千年汉唐文化元素（文化、繁华、生态、教育、智慧、尊贵、品质），分为八大府苑，以中国历史文化命名（地块一为扬名苑，地块二为崇文苑，地块三为青云苑，地块四为登科苑，地块五为文昌苑、地块六为翰林苑，地块七为及第苑，地块八为书香苑），让玉林人重新定义居住品质，中鼎城将成为玉东新区城市新名片！

教育之心-与名校做邻居

中鼎城自带两所国际双语幼儿园及玉东第四小学，为了让我们的小业主能够享受到最优质的教育配套，中鼎集团正在设法引入全国一流的中学，从幼儿园到中学一站式的教育配套助力小业主领跑未来。更值得一提的是，中鼎城不仅是学区房，更是最为珍稀的学位房，玉东第四小学由政府规划、中鼎集团出资建设，建成后交付教育局管理，中鼎城的小业主将优先享受到家门口好教育的福利，以后您站在自家的阳台上就能看到你孩子成长的未来。

商业之心-航母级商业 城市服务配套商

中鼎城将打造6万㎡旗舰商业配套，里面包含中式商业mall，主题商业街区、社区生活中心，教育商业街区，打造玉林地标式商业综合体，玉东都市繁华与项目商业配套，住在中鼎城无需远行，即可享受吃、喝、玩、乐、购一站式城市综合体。

中鼎中心作为城市级的综合体，坐拥城市核心地段，打造大型集中商业，构筑吃、喝、玩、乐、购一站城市配套，引进大型主力店以及大型商业，规划零售、餐饮、教育、娱乐等多业态，打造玉东新商圈，带动玉东商业向前。

公园之心-与花为盼 氧在公园里

中鼎城首创玉林绿脉之城，通过五座景观天桥将八大府苑相连，让我们每个府苑之间即独立又相通。项目采用人车分流+绿廊衔接的设计理念，既能近邻，又能保障出行安全，为业主保驾护航的绿色通道，更是玉东新区的城市新面貌。

中鼎城还拥有玉林首创7大主题口袋公园，亲子公园、康养公园、彩虹公园、体育公园、雨水公园、城市会客厅，专为您和家人、孩子量身定制，带孩子到公园游玩不用等到周末人挤人，老人外出散步不用再担心外出不安全，住在中鼎城就能与亲朋好友共享曼妙的休闲时光。

安全之心-全维立体安防系统

9重社区智能化配套让您在中鼎城能够舒心安享便捷生活，社区wifi全覆盖、车牌自动识别系统、人脸识别、门禁系统、小区周界防范系统、火灾报警系统、侵入防范系统、电梯五方通话系统、电子巡更系统、紧急报警系统、闭路监控系统，打造现代智能化科技社区。从您进入社区大门开始，就能够享受一系列智能化体验。

生态之心-绿色网络

项目景观与景观之间打造绿色通道，使之成为一个绿色生态网，延伸增加社区的娱乐休闲空间。

以国际化形象门户，酒店化体验重金打造社区大门、社区会客厅、景观入户大堂等。

三心交汇 玉林城市新中心

玉东新区的功能定位是城市新中心，城市新中心+高铁商圈，高铁经济驱动城市发展向前，打造城市新名片、城市新封面，高铁所在区域成为城市经济发展新一极，未来城市新型产业发展的主要承载地，玉东新区将成为玉林市的政治、经济、文化新中心，拥有最优质的教育、路网、交通、商务等配套，未来居住人口约100万人。城市发展向东，玉林未来看玉东。

三心交汇-教育中心

玉东新区拥有最优质的教育资源，聚集了玉林20多所知名院校，包括玉林市幼儿园、玉东小学、师院附中、玉林高中新校区、玉林师范学院、广西医科大学玉林校区等名；除此以外，中鼎城自带两所国际双语幼儿园及玉东第四小学，置业玉东，不仅能让孩子赢在起跑线，且教育资源丰富的区域拥有极高的资产价值！

三心交汇-政治中心

玉东新区汇集了玉林市政府、市公安局、检察院、政务服务中心等重要机关单位，政府所在的地方一定是城市的重点发展区域。

三心交汇-商务中心

商业中心定位为城市CBD，区域内拥有多个商业集群，构筑吃、喝、玩、乐、购一站式城市配套，政府重点打造大型商业、酒店、写字楼等业态，通过强大商业吸附力，服务玉林700万人。

城市正脉，半小时通达全城

中鼎城坐落在玉东交通主动脉的核心位置，拥有政府重金打造的三横四纵立体交通路网，以教育东路、文体大道为主轴线，衔接玉东大道、人民东路、二环东路等，10分钟即可到达玉林北、玉林东高速出入口及玉林高铁站，40分钟即可到达玉林机场，多位一体的便捷交通网络，让您市内外出行畅达便捷。

高铁经济，城市发展新一极

有高铁的城市，就拥有了高铁经济，高铁经济驱动城市发展向前，它不仅是城市新名片，而且是城市的新风向，带来了庞大客流、物流、商流、信息流、资金流成就大玉林时代。

从项目出发10分钟到达高铁站，45分钟到达南宁、1个半小时即可到达广州、深圳、香港，将来我们可以实现早上到广州喝早茶、下午到香港购物、晚上回到玉林还能吃个宵夜，共享1小时高铁经济红利。

全维配套-文化配套

博物馆、图书馆、歌剧院等距离本项目仅900米的距离，出门就能享受到文化配套。博物馆是学校的第二课堂，能让孩子从小提升对历史文物的认识；图书馆里有琳琅满目的课外读物，可以丰富孩子的课余生活，提高学习兴趣，经常穿梭于博物馆、图书馆等文化领地，孩子的眼界开阔、思维活跃、兴趣爱好广泛，将来他们成功的机会就多。

全维配套-休闲配套

政府大手笔打造的6大城市公园环绕在中鼎城附近，湿地公园、龟山公园、挂榜山公园、狮山公园及五彩田园，往南延伸即是玉东湖园博园片区，两大“城市天然大氧吧”，让您每天都能呼吸到新鲜的空气，家住公园旁，饭后散散步、早上晨跑，周末还能带上孩子到公园享受生态自然森呼吸。

全维配套-医疗配套

中鼎城2公里范围内有玉林市骨科医院、红十字会医院、玉林儿童医院（在建）、市中心医院（规划）等医疗配套齐全，为您和家人的健康保驾护航。

从市场反馈就能看出，教育资源占有型的房子，交易活跃，是话题焦点和行业热点，一个好学区，既有“钱途”也有“前途”，这也是学区房备受追捧的最大理由。

在知识推动经济发展的时代，孩子教育消费在家庭支出中的占比越来越高，从而教育为地产商业带来的商机越来越多。目前随着二胎政策的开放，整个教育产业将迎来翻倍的经济增值，毗邻学校的住宅无疑是最大的受益者之一。根据一份研究报告表明，一二线城市中学校旁的公寓租金达到4000元以上，其中省级学校旁的住宅更是一房难求，可以见得学校旁的住宅是一个巨大而且成长空间依然难以想象的市场。

板楼设计优势

中鼎城倾力打造全板式楼社区，户户南北对流，每户均可享受到空气流通动线，开窗5分钟即可减少室内高达99%的细菌，让您坐在客厅里就能享受到自然风的轻抚；多面采光能在室内享受充足的阳光，防止霉菌滋生及潮气，更好的守护家人健康；户型视野宽阔，每户均可享受园林景观；并且没有户对户，私密性更好，让您的生活更随心所欲。要知道，板式楼比“品”字楼、“工”字楼的造价更高，建筑周期更长，平均每一栋板式楼会多出20多个桩基，每一个桩基价值约70万，也就是说板式楼的造价高出“品”“工”字楼约1400万！

最高的得房率

最高赠送51㎡，实得面积单价三字头；

顶好的朝向

户户南北设计；

顶好的通风

根据南方的气候，一年四季让清风穿堂而过；

良好的室内门窗排列，打造自然通风系统，打开窗户一秒钟实现室内换气；

顶好的采光

全明户型，采光无死角，良好的户型设计增加直接采光面积，减少间接采光面积；

日照时间长比一般户型，无阴暗潮湿区域，提升健康舒适度；

良好的楼栋间距，每天都在享受阳光浴；

自然采光，减少照明、空调造成的浪费，节能、环保；

顶好的景观

270度花园式景观阳台；

67米超宽楼间距，打造无敌视野；

楼栋位于景观正中央，正南正北，最好朝向；

最好的园林位置；

园林景观分春夏秋冬4个不同主题，一年四季都是景；

四季花相伴：春天的紫荆、夏日的鸡蛋花、秋风中的桂花、冬日里的茶梅

在交付区内，通过精心地布置，为业主打造出一个四季不败的花园。

顶好园林

一轴：景观中轴；

一环：慢跑环道；

一道：景观绿道；

两合院：东侧院、西侧院；

八景点：殿堂门庭、礼仪轴景、景观廊架、林荫空间、户外会客、邻里交流、全龄共享、运动空间；

顶好的舒适度

第四代人居建筑，绿色建筑，爬满绿植的空中墅，每天氧在空气里；

根据人们健康需求还有安全需求，打造城市绿肺，让社区负离子环绕，大自然自然与繁华兼得；

顶好的交通-多维路网互不干扰

机动车道绕小区外围，内部为非机动车与人行道，机动车人车分流

1、人车分流：地块六完全人车分流，地块五机动车人车分流。

2、机动车道：机动车道绕小区外围走，小区内部无机动车道。

3、人行道：小区内部人行道可达每个楼栋入户，地块六小区内部均为人行道，地块五小区内部人行道与非机动车道共用。

顶好的社区配套-公园家

彩虹天桥、父母康体公园、体育公园、亲子公园、雨水花园、城市会客厅、运动跑道；

在住宅户型设计上，以实用型户型为主。利用优先考虑主要房间的采光与通风，内部空间方正、紧凑，外部利用阳台设计来开阔建筑的景观视野，大大提升整个房间的品质，营造一种宜居的温馨环境。“紧凑合理、简洁、舒适”是本项目户型设计的出发点。户型方正实用，动静分区、户型前后通透，自然采光通风。在家居平面布置上选用经典平面，设计紧凑、分区明确、厅房方正，使之实用的同时，更加经济。

产品细分：（要向客户明确各户型产品定位，例如手机商务手机、拍照手机、音乐手机等）

105㎡ 2+1房：性价比产品

低总价，低首付，高赠送，虽然空间有限但功能齐全，实用性强，空间利用率精确到厘米；

118㎡ 3+1房：主力产品（热销产品）

全能4房，三阳台，10.8米超大开间景观阳台，更是坐拥无限楼间距及无敌景观，项目最热销产品；   

133㎡ 4+1房：明星产品（旗舰产品）

前庭后院，四阳台设计，大空间，大景观设计，12.5米超大开间景观阳台，约52㎡超高拓展面积，绝对墅级享受；

户型图及户型亮点

玄关系统

充分利用通道左右侧空间，可做收纳储物使用，业主进出身份转换区域；

餐客厅系统

餐、客、阳台连成一线，形成空间共享，提升利用率，减少面积浪费，娱乐、聚餐、休闲等功能随意切换；

厨房系统

UL型设计，洗切煮，流水线设计，美食仅需一个转身的距离；

明厨设计，采光通透，及时驱散油烟；

卫生系统

三段可分离式设计，节省空间，功能划分明显，洗手台可独立出来，干湿分离双向使用不受影响，同时窗户直面采光设计，保持卫生间干燥卫生，大幅提高舒适度和健康度。

多功能（房）系统

可做储物间、儿童娱乐空间、衣帽间、棋牌室、书房、琴房、卧室使用，根据客户需求自由切换，创造更多生活可能；（可在任意户型上拟定一间卧室作为多功能房，通常是最小的卧室）

景观系统

花园式景观阳台布局，超大赠送率设计，阳台不再是‘阳台’，是多种生活方式、多种功能的体现，如开发宠物乐园、儿童乐园、私家园艺、健身、瑜伽、收纳、沐浴阳光等功能，打造个人私家花园。

景观阳台，交房时公司已为您种值好绿植小品，为您减去室外噪音、灰尘、及日烈阳光等因素，同时还可养你一辈子。

室内空间可往阳台延；

主卧系统

最豪华配置 畅享8小时生活空间

A独立卫生间

B独立衣帽间

C独立阳台设计

采光系统

中鼎好房直面通风采光设计，领先行业设计理念，充分利用自然规律，使户型冬暖夏凉，其通透性和采光性极高，居住舒适度提高30%。

玉东正席千亩综合体大城——，以宏大的巨资手笔规划和超前的产品打造理念，自面世以来博得了众多市民客户的青睐与热切期待。2019年11月30日，中鼎城首期内部团购于中鼎索菲特酒店火爆启幕，受千名客户热捧，上演玉林许久未见的抢房大戏！仅不到1小时，本次首推建面约94-142m2墅质美宅便遭爆抢！傲销玉林！

在经历了一段极为难忘的宅家时光后，2020年5月1日推出五阳台高拓新品美宅，以第四代人居理念推出会呼吸的公园家；一经加推，便遭到火热哄抢，凭借着极具人气口碑的金牌户型产品，和眼见为实的优良品质，中鼎城持续博得了玉林市场及业主客户们的一致追捧和认可。

2019年11月28日上午，玉东新区城市路网建设又迎喜讯——文体北路延长线建设开工仪式隆重举行。此次开工仪式，由玉东工委、管委会办公室，交旅投集团、中鼎集团，项目施工单位，玉林主流媒体等各界人士共同出席，见证玉东新区城市建设的再次升级。

作为玉林改革发展的排头兵，玉东新区聚力“玉林城市新中心”目标建设，持续提升新区城市能级和核心竞争力。项目建成通车后，将把文体北路作为玉东新区南北纵轴主干道的地位再次提升，深度强化“玉北同城化”主轴的核心位置，为未来高铁新城的顺畅接驳打下坚实的基础，并将让市民享受到崭新、宽敞、高效的交通出行享受。

2019年11月29日上午，继28日文体路延长线开工仪式一大利好喜事后，中鼎城又迎一大喜讯——中鼎城一区翰林苑开工仪式隆重举行。中鼎地产集团副总裁朱晓东先生登台为中鼎城翰林苑开工仪式致辞，他表示：中鼎城作为“城”系旗舰产品，是中鼎集团重金打造的千亩大城，中鼎城翰林苑约56亩，建筑面积约为11.7万㎡，将于今天启动开工，同时我们要求中建海峡建设发展有限公司做放心工程、品质工程，全力为玉林建设一座高品质的人文大城。一起为玉东新区的飞速发展而不懈努力，为玉林的城市建设而不懈奋斗。朱晓东先生同时宣布：中鼎城翰林苑正式开工！预示着中鼎城正式进入热火朝天的施工阶段，并在不久的将来为广大业主带来一个汉唐盛世的美丽家园，以及为玉林人民呈现一个全新概念的综合体大城。

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