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《玉林市关于加快人口进城若干政策措施》问题解答

   日期:2022-04-21     来源:玉林市住房公积金管理中心    评论:0    
核心提示:《玉林市关于加快人口进城若干政策措施》问题解答

问题一玉林市出台加快人口进城“十条措施”是指哪十条?

答:“十条措施”包括如下:

1.财政发放新市民购房补贴

2.财政补贴50%契税

3.提供万套优惠房源

4.提供万元消费优惠

5.提供万个就业岗位

6.安排义务教育阶段学位

7.可申请住房公积金贷款

8.执行国家住房信贷政策

9.享受同等医疗养老保险政策待遇

10.农村宅基地退出上调补偿价

问题二该政策的适用对象是谁?

答:本《政策》的适用对象是玉州区、玉东新区的农村户籍人口,以及玉州区、玉东新区以外的户籍人口(以下统称为“新市民”)。农村户籍人口按以下认定:1.户口簿登记的户口性质为“农业”;2.户口簿登记的户口为“居民户口”的,按城乡划分代码中“城乡分类代码”首位数为“2”的区划;3.以上条件满足其一;4.本条款所指的“农村户籍人口”仅针对玉州区、玉东新区,其他区域不限。

 

问题三该《政策》使用条件是什么?

答:该《政策》的使用条件:新市民包括玉州区、玉东新区的农村户籍人口以及玉州区、玉东新区户籍以外的人口,自202211日至20221231日期间(以签订合同、备案时间为准),在玉林城市规划范围内(玉州区、玉东新区)购买家庭首套商品住房可享受政策相关内容条款。

 

问题四家庭成员范围包括哪些群体?

答:家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

 

问题五如何认定首套商品住房?

答:首套商品住房的认定以玉林市不动产登记中心(地点:玉州区人民中路71号)按家庭查档属在玉林城市规划区无商品住房的查档证明为框(自建房不在“商品住房”的范围)。新购的商品住房不包括二手房、商业和办公等非住宅类房屋、别墅。

 

问题五外地户籍人口可以享受该《政策》吗?

答:本《政策》的享受对象是玉州区、玉东新区的农村户籍人口,以及玉州区、玉东新区以外的户籍人口,本《政策》的享受对象包括外地户籍人口。

 

问题六提供万套优惠房源的具体优惠金额是多少?

答:在“房地产开发企业新建商品住房优惠让利项目名录”内购房的,房地产开发企业在该楼盘市场价的基础上每套优惠不低于2万元。鼓励房地产开发企业积极提供优质、优惠房源,鼓励企业组织本单位职工开展团购活动。“房地产开发企业新建商品住房优惠让利项目名录”鼓励房地产开发企业积极提供优质、优惠房源,按照自愿的原则,建立有让利让惠的房地产开发企业和项目名录。新市民购买名录内的首套商品住房项目,可享受到政府补贴之外的房地产开发企业优惠让利。该名录将与本政策一并对外发布并不定期更新。(可登录玉林市住建局官网:http://zjj.yulin.gov.cn或关注“玉林市房地产业协会”公众号查询名单)

 

问题七如何申请住房公积金贷款?

答:符合条件的新市民在市住房公积金管理中心开立住房公积金账户时间计算,连续、正常、足额缴存住房公积金12个月(含)以上,符合玉林市住房公积金贷款条件的可作为主借款人申请个人住房公积金贷款。是否“符合玉林市住房公积金贷款条件”由市住房公积金管理中心认定。

案例:以我市目前住房公积金贷款最高40万元,期限30年为例,按现行的利率计算(住房公积金贷款年利率为3.25%,商业银行贷款未上浮前的年基准利率为4.9%),办理住房公积金贷款总利息约为22.66万元,办理商业银行贷款总利息约36.42万元,住房公积金个人住房贷款利息比商业银行个人住房贷款利息少13.76万元,平均每月约节省382.22元。

 

玉林市住房公积金贷款合作楼盘名单

序号

开发商名称

项目名称

1

广西东鼎华光文化投资有限公司

阳光城·丽景公馆

2

广西富基置业投资有限公司

皇庭世家商住小区

3

广西金龙耀房地产开发有限公司

鑫盟公园丽景小区

4

广西金业房地产有限公司

金耀新天地商厦

5

广西南兴房地产开发有限公司

南兴·盛世广场小区

南兴·盛世国际

南兴·盛世公馆

南兴盛世江南

南兴·盛世江南二期

南兴·盛世名门小区

南兴盛世熙园A

6

广西三合房地产开发有限公司

金色维也纳小区

7

广西盛世翰林置业投资有限公司

盛世翰林·杏林居

盛世翰林·山水名城

8

广西首成房地产投资有限公司

首成·天悦

9

广西首开房地产有限责任公司

首成·天悦二区

10

广西万盛房地产开发有限责任公司

万盛·中央公馆

万盛·中央公园

11

广西永坚房地产开发有限公司

欢乐颂小区

12

广西玉林通和投资有限公司

玉林绿地城

13

广西玉林通洲物流有限公司

绿地城小区

14

广西玉林万昌房地产开发有限公司

万昌·东方巴黎

15

广西玉林万昌置业投资有限公司

万昌·东方巴黎水岸商住小区

万昌·现代东方

16

玉林市华恒房地产有限公司

万昌·东方河畔

17

广西玉林玉商投资管理有限公司

玉林玉商大厦

18

广西玉通千江置业有限公司

云天华府小区

19

广西云丰置业有限公司

云天滨江府小区

20

广西兆丰置业投资有限公司

喜润·金域悦府

喜润尊府

喜润书香府小区

21

广西中交城市投资发展有限公司

中交雅郡

22

玉林市安美置业投资有限公司

安美景城

23

玉林市碧桂园御东府房地产开发有限公司

碧桂园御东府

24

玉林市城市建设投资集团有限公司

富林·金桂悦邸

25

玉林市富林房地产有限责任公司

富林·汇金尚城

富林·金桂前城小区

26

玉林市保利房地产开发有限公司

永利印象城

27

玉林市永利房地产开发有限公司

永利·锦绣里

28

玉林市光大房地产开发有限公司

碧水盛景小区

29

玉林市广诚房地产开发有限公司

玉林西街(解放中路城市棚户区改造项目)

30

玉林市合昌房地产有限公司

碧桂园凤凰城凤馨苑

31

玉林市盛享碧桂园房地产开发有限公司

碧桂园凤凰城凤鸣苑

32

玉林市汇享房地产开发有限公司

江南悦城小区

33

玉林市基业房地产有限公司

丽都茗城小区

34

玉林市吉营房地产有限公司

吉营吉府

五彩田园本草健康小镇(一期工程)绿园

35

玉林市金凯瑞房地产开发有限责任公司

金科集美天宸一期

金科集美天宸二期

36

玉林市金润置业有限公司

金润·清华园

37

玉林市龙河碧桂园房地产开发有限公司

城央时代小区

38

玉林市美德琪房地产有限公司

玉林市得利广场

39

玉林市盛昌房地产开发有限公司

云星玉园大观小区

40

玉林市盛东房地产开发有限公司

和馨园(二期)

41

玉林市世纪华商房地产有限责任公司

华商紫东苑小区

42

玉林市新都房地产开发有限责任公司

新都·香格里拉花园

43

玉林市鑫众房地产开发有限公司

江南上城小区

44

玉林市永基房地产开发有限公司

永基公馆

45

玉林市玉川房地产开发有限公司

万盛华府小区

46

玉林市玉开房地产开发有限公司

东城经典

47

东城丽景

48

玉林市玉州区城市投资有限责任公司

学府名苑小区

49

玉林市振业房地产有限责任公司

振业丽江家园二期

50

玉林天隆房地产开发有限公司

东城雅居小区

51

玉林银丰中药港投资发展有限公司

银丰中央首府小区

银丰香槟郡

银丰世纪公馆

52

玉林中航房地产开发有限公司

中航豪庭

53

玉林中建地产有限责任公司

中建·时代广场

*更多合作楼盘信息可以关注“”官方公众号,在特色服务——合作楼盘中进行查询。


 
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